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Mercado Imobiliário
20 de junho de 2018

As vantagens de se adquirir um apartamento na planta

Conheça as vantagens de se adquirir um apartamento na planta

Muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre a valorização de um apartamento na planta e as suas vantagens. Por isso, a MDL separou algumas dicas para você adquirir o seu apartamento. Confira!

Qual a situação do mercado imobiliário?

Segundo o CBIC, em 2017 o mercado imobiliário teve um pequeno crescimento em relação ao ano anterior. A câmara também identificou uma aumento nas vendas de 11.878 unidades. Isso representa 12,6% das unidades vendidas, e acredita que 2018 será um ano promissor.

Qual a valorização de um apartamento na planta?

Uma das grandes vantagens de se adquirir uma apartamento na planta é que o seu valor pode ser reduzido em até 40% em relação ao imóvel já construído. Outro benefício de se negociar com uma incorporadora é que, pelo fato de ela ser responsável por todo o processo, desde da construção até a venda dos imóveis, a negociação pode ser mais flexível.

Maior flexibilidade de personalização

Quando você adquire um apartamento na planta tem a vantagem de personalizá-lo, fazendo modificações nos cômodos, nos materiais que serão utilizados nos pisos, cores das paredes e outras possibilidades. Isso evita que, ao comprar o apartamento, você tenha de fazer outro investimento para decorá-lo.

Investimento de longo prazo

Quando for adquirir um apartamento, leve em consideração a região em que ele está localizado. Se estiver em um bairro nobre, a tendência é que o imóvel se valorize com o passar dos anos. Porém, é importante analisar algumas tendências, como bairros que passam a ter estações de metrô, a construção de shoppings ou o simples crescimento do comércio local. Esses detalhes já são suficientes para valorizar o seu imóvel.

Diferentemente de alguns fundos de investimentos que sofrem uma grande oscilação de preços, o imóvel apresenta risco muito menores, afinal, a busca por moradia é uma necessidade latente.

Outra vantagem: caso você necessite de um empréstimo ou precise contratar um seguro, o imóvel irá facilitar a sua negociação.

Você também pode gerar uma fonte de renda através da cobrança de aluguéis, o que é extremamente vantajoso, pois você ficará responsável apenas por sua administração. Para que seu apartamento fique ainda mais valorizado, é possível apostar em novas reformas ou na consultoria de um decorador, para deixá-lo mais atraente.

Terceirize o seu trabalho

Embora o aluguel possa apresentar um valor considerável na sua renda, se você possui outras atividades procurar um novo inquilino pode ser um processo demorado. Nesse caso, é interessante contratar uma imobiliária para ficar responsável por intermediar este contrato. Assim, você paga um pequeno valor mensal e elimina o trabalho administrativo.

Facilidade na documentação

A documentação de um apartamento adquirido na planta tende a ser muito simples, já que é necessário apenas assinar a promessa de compra e venda, e não o contrato final. Na maioria das vezes, a negociação é feita diretamente com a incorporadora, o que facilita o processo.

Fique livre do aluguel

Se você tem planos de permanecer em um local por longos anos, a compra de um apartamento na planta, é uma opção mais econômica do que o valor que estaria pagando de aluguel. Além disso, o investimento será no seu imóvel próprio, e não em algo sem retorno.

Assim que o imóvel estiver pronto você receberá as chaves do apartamento e terá de arcar com algumas taxas. Algumas empresas pedem o valor de 30% de entrada do imóvel durante o desenvolvimento da obra, mas isso varia de acordo com as construtoras.

Ficou curioso para saber como obter o seu próprio apartamento na planta? Confira nossas dicas e entre em contato com a MDL que nós iremos ajudar você.


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